ज़मीन में खाता नम्बर क्या होता है? खेसरा क्या होता है? खतीयान क्या होता है? ऑनलाइन खाता कैसे डाउनलोड करें?
खाता नम्बर क्या होता है: खाता या खाता नंबर के बारे में आपने तो सुना हीं होगा। खाता कई प्रकार के होते हैं जिसे बैंक का खाता, दुकानदार का खाता, राशन विक्रेताओं के पास खाता, जमीन का खाता आदि। आज के इस पोस्ट में हम जमीन-जगह वाला खाता पर विस्तार से चर्चा करेंगे तथा इससे जुड़े सारे बिंदुओं पर आपके संसय को खत्म करेंगे।
आप जब भी जमीन खरीदने या बेचने के बारे में सोचते हैं तो आपको खाता और खसरा नंबर से पल्ला पड़ता है। खाता नम्बर को अकाउंट नम्बर और खसरा नंबर को प्लॉट नम्बर अंग्रेजी में कही जाती है। इसको समझना काफ़ी आसान है। जिस तरह बैंकों में हमलोगो का अकाउंट नंबर होता है उसी तरह जमीन के लिए भी ज़मीन मालिकों को अकाउंट होता है, हिंदी में इसी को खाता या खतौनी कहते हैं।
इसको एक उदाहरण से समझते हैं। बैंक में एक गांव के एक आदमी का एक या एक से ज्यादा खाता भी हो सकता है और उसका जोवाएंट खाता भी हो सकता है। चाहे उसके वाइफ़ के साथ या किसी दूसरे फ़ैमिली मेम्बर कि साथ जैसे माता, पिता, भाई किसी के साथ भी हो सकता हैं। और एक से ज़्यादा बैंकों में भी हो सकता है और बैंक खाता से यह पता चलता है की उस आदमी के पास कितना पैसे है या सभी खाते मिलकर कितना कुल पैसा हैं। उसी तरह से सेम टू सेम जमीन में भी होता हैं।
गांव/छोटे शहरों में समय-समय पर सरकार द्वारा सर्वे किया जाता है तथा उस सर्वे में कौन सा जमीन किसके नाम पर है उसे सरकारी रिकॉर्ड में स्थाई रूप से उसकी सूचना दर्ज की जाती है। ज़मीन का सर्वे के समय सभी लोगों जिसका ज़मीन होगा उसको एक खाता नम्बर दिया जाता है। पुराने सर्वे में पुराना खाता ओर फ़िलहाल के सर्वे में नया खाता नम्बर दिए गये होंगे।
एक आदमीं का एक गाव में एक ओर उससे अधिक खाते हो सकते हैं। उसी आदमी का दूसरे गाँव में भी एक या उससे अधिक खाता भी हो सकते हैं। सभी का खाता नम्बर अलग अलग होगा तथा उस खाते का वो अकेला या जोवाएंट मलिक हो सकता हैं। जिस तरह बैंक खाता में यह दर्शाया जाता है कि उस आदमी के पास उस खाता में कितना पैसा है उसी तरह जमीन के खाता नंबर से यह पता चलता है कि उस आदमी के पास उस मौजा में कौन-कौन सी जमीन है और कितना है।
खाता नम्बर क्या होता हैं (khata number kya hota hai)
खाता नम्बर यानी अकाउंट नम्बर किसी भी जमीनी संपत्ति के दस्तावेजों को निर्धारित करने के लिए दिया जाता है। खाता नंबर एक संख्या के रूप में देखा जा सकता है, इसका उपयोग संपत्ति की जानकारी के लिए और उस क्षेत्र के नक़्शा में उस जगह को दिखाने के लिए उपयोग में लिया जाता है। कई क्षेत्र में खाता नम्बर को खेवट नम्बर भी कहा जाता है।
खतियान क्या होता है (khatiyan kya hota hai)
खतीयान भूमि सर्वे संपन्न होने के बाद दी जाने वाली एक महत्वपूर्ण कागज होती है जिसमें भू मालिक (रैयत) के जमीन के खातावार जमीनों की जानकारी रहती है। खतीयान में रैयात का नाम, खाता, खेसरा, रकवा, जमाबंदी आदि की जानकारी प्रविस्ट रहती है। या यूँ कहें तो खाता नम्बर कि जानकारी जिस दस्तावेजों में सर्वेयर द्वारा सर्वे के पश्चात दी जाती है उसे खतियान कहते हैं।
खतीयान बहुत ही महत्वपूर्ण काग़ज़ात होते हैं तथा इसको हमेशा सम्भाल कर रखना चाहिए। खतीयान जमीन का आधार कागज होता है जिससे रैयात के स्वामित्व का प्रमाण साबित हो। खतीयान कई प्रकार के होते हैं। रैयती खतीयान, रशिदी खतीयान आदि इसके महत्वपूर्ण प्रकार हैं।
खेसरा (प्लॉट नंबर) क्या होता है (khesra kya hota hai)
खेसरा (khesra) यानी प्लॉट नम्बर एक खास मौजा और थाना संख्या के भू नक्शा में दर्शाए गए एक संख्या है जिससे उस खास भू भाग के पोजिसन और चौहद्दी का पता लगाया जाता है। साफ शब्दों में बताएं तो खेसरा ज़मीन कहाँ पर स्थित है और उसका चौहदी क्या है। भू नक़्शा में प्लॉट ही दर्शाया हुआ होता है जिससे अमीन सीमांकन करके उसे निकलते हैं।
एक खाते में एक या एक से अधिक खेसरा हो सकते है। चलिए इसको बेहतर तरीक़े से समझने के लिए एक उदाहरण से समझते हैं। आपने कोई किताब पढ़ा होगा। उसका पहला पेज में इंडेक्स यानी विषय सूची होता हैं। और ये विषय सूची दर्शाते है कि कौन सी पाठ किस पेज नम्बर पर है। उसी तरह प्लॉट नम्बर, नक़्शा में ये दर्शाता है कि ये ज़मीन कहाँ पर है और उसका चौहद्दी क्या है जिसका उपयोग करके अमीन आसानी से ज़मीन का पता कर सकते हैं।
खेसरा पंजी में उस जगह के क्षेत्रफल यानी रकवा प्रविस्ट रहता है। खेसरा पंजी में मुख्य रूप से सभी एरिया और उनका नाप और ज़मीन का रैयत और किस किसान के द्वारा वहां खेती की जाती है, क्या फसल उगाई जाती है, किस तरह की मिटटी है, कौन से पेड़ उस क्षेत्र में लगे हैं, वहां की स्थिति और क्षेत्रफल से लेकर वहां के वातावरण इत्यादि की सारी जानकारी खेसरा पंजी यानी प्लॉट नम्बर में उपलब्ध होती है।
ज़मीन में खाता कितने प्रकार के होते हैं?
• कैसरहिन्द
• गैर शिकमी दखलकार
• गैरमजरूवा आम
• गैरमजरूवा खास
• गोचर
• जिला परिषद
• म्युनसिपलिटि
• रैयती
• रैलवे
• वन भूमि
• सिकमी
अपना खतियान कैसे देखेंगे? अपना खाता का जानकारी कैसे प्राप्त करे?
आपको भी पता होगा की आप डिजिटल युग में जी रहे हैं। भारत के विभिन्न राज्यों की राज्य सरकारों ने खेसरा-खतौनी प्राप्त करने के लिए ऑनलाइन सुविधा भी जारी किया है। ऑनलाइन सुविधा के आने से अभी के समय में खाता-खेसरा प्राप्त करने के लिए पटवारी या काश्तकार के पास जाने की भी जरुरत नहीं है।
अब आप घर बैठे ऑनलाइन सारे कागजात डाउनलोड कर सकते हैं। सभी चीज डिजिटल होने से भ्रष्टाचार पर लगाम लगाने की कोशिश की जा रही है। आज के टाइम में खाता, खेसरा आदि प्राप्त करने के लिए राज्य सरकारों के द्वारा ऑनलाइन सुविधा उपलब्ध करायी जा रही है। जिससे आप ऑनलाइन खेसरा/खेवट/खाता नम्बर और खतौनी आदि सभी कुछ ऑनलाइन प्राप्त करें सकते हैं।
किसी भी राज्य के अपने क्षेत्र या अपनी जमीन का खेसरा या खाता नम्बर जानने के लिए उस राज्य की भू विभाग की वेबसाइट पर जाकर जिले, तहसील, ब्लॉक और गाँव का नाम चुनना होता है। इसे चुनकर इन्हें भरना होता है। इसके बाद पूरी जानकारी भरने पर एक लिस्ट उस क्षेत्र के प्लॉट यानी खेसरा नम्बर की जानकारी सामने आ जाती है। जिसकी खाता निकालनी है उसके नाम पर क्लिक करने के बाद, उस पर्टिक्युलर व्यक्ति का दस्तावेज सामने आ जाता है जिसे आप डाउनलोड व प्रिंट कर सकते हैं।
ऑनलाइन खाता-खेसरा देखें
अब हम बिहार/झारखंड राज्य के भूमि विभाग के वेबसाईट पर जाकर एक उदाहरण से अपने खाता के जानकारी लेते हैं।
Step 1. आप गूगल पर सर्च करे bihar bhumi jankari और पहला लिंक पर क्लिक करे और डाइरेक्ट http://biharbhumi.bihar.gov.in बिहार के लिए, इसी तरह दूसरे राज्य के लिए भी कर सकते हैं।
Step 2. होम पेज पर कुछ ऐसा दिखेगा, इसपर आप अपना खाता देखे पर क्लिक करे
Step 3: आपके राज्य के मानचित्र होगा उसमें आप अपना ज़िला पर क्लिक करे
Step 4 आपके ज़िला का मानचित्र होगा आप अपना ब्लॉक पर क्लिक करे
Step 5: हल्का नम्बर चुने
Step 6: मौजा चुने और खाता नम्बर वाले बॉक्स पर क्लिक करे एवं उसका सामने वाले बॉक्स में अपना खाता नम्बर डाले, उसके बाद खाता खोजे पर क्लिक करे
Step 8: आपका सर्च रिज़ल्ट आपके सामने होगा, इसका डिटेल्ज़ देखने कि लिए देखे पर क्लिक करे
Step 9: इस प्रकार आपका सभी प्लॉट का डिटेल्स देखेंगे, जिसमें रक़बा, चौहदी और किस टाइप का ज़मीन है सभी जानकारी इसमें आपको मिलेंग़े
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बहुत हीं अच्छा विवरण दी गयी है। ईमानदारी से कहूँ तो इंटरनेट पर ऐसे कोई अर्टिकल नही हैं।
Internet par uplabdh sabse satik aur achhi jankari hai. Good
Bahut sahi sahi jankari di gyi hai